Estimation valeur vénale sur Valence (DROME)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Valence

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer une construction en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Valence et des communes environnantes Pierrelatte, Portes lès Valence, Bourg lès Valence, Romans sur Isère, Bourg de Péage, Montélimar, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, transports en commun,...)

Principales méthodes d'évaluation sur Valence (26000)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Valence

Le prix moyen d'une estimation sur Valence est de 175595 € (soit 1926 € / m²) :

  • Pour une maison sur Valence notre estimation moyenne est de 281186 € (soit 1777 € / m²)
  • Pour un appartement sur Valence notre estimation moyenne est de 146610 € (soit 2015 € / m²)

Sur 65 biens évalués dans nos bases de données au 24/08/2019 02:41:15, 22% sont des maisons contre 78% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Valence est de 91 m² (en moyenne 73 m² pour un appartement et 158 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département DROME

Agglomérations Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Valence 2161 € /m² 1967 € /m² 2277 € /m²
Romans sur Isère 1777 € /m² 1714 € /m² 1842 € /m²
Montélimar 1920 € /m² 1931 € /m² 1907 € /m²
Bourg lès Valence 1920 € /m² 1931 € /m² 1906 € /m²
Pierrelatte 1927 € /m² 1949 € /m² 1897 € /m²
Bourg de Péage 1950 € /m² 1976 € /m² 1910 € /m²
Portes lès Valence 1952 € /m² 1979 € /m² 1910 € /m²
Crest 1964 € /m² 1999 € /m² 1904 € /m²
Livron sur Drôme 1965 € /m² 1994 € /m² 1916 € /m²
Saint Paul Trois Châteaux 1978 € /m² 2013 € /m² 1917 € /m²

Secteur d'intervention autour de Valence

Implanté sur Valence, nous pouvons intervenir sur tout le département DROME, pour la réalisation des estimations précisément les communes de Portes lès Valence, Montélimar, Romans sur Isère, Bourg de Péage, Pierrelatte, Bourg lès Valence, ... Valence,