Evaluation valeur vénale sur Valence (DROME)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Valence et des communes environnantes Bourg lès Valence, Pierrelatte, Romans sur Isère, Montélimar, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Valence (26000)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Valence

Le prix moyen d'une estimation sur Valence est de 175595 € (soit 1926 € / m²) :

• Pour une maison sur Valence notre estimation moyenne est de 281186 € (soit 1777 € / m²)
• Pour un appartement sur Valence notre estimation moyenne est de 146610 € (soit 2015 € / m²)

Sur 65 biens évalués dans nos bases de données au 08/09/2025 04:31:24, 22% sont des maisons contre 78% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Valence est de 91 m² (en moyenne 73 m² pour un appartement et 158 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département DROME

Zone d'intervention autour de Valence

Implanté sur Valence, nous pouvons intervenir sur tout le département DROME, pour réaliser des estimations notamment les villes de Montélimar, Pierrelatte, Romans sur Isère, Bourg lès Valence, ... Valence,