Estimation valeur vénale sur Romans sur Isère (DROME)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Romans sur Isère et des communes environnantes Montélimar, Bourg lès Valence, Portes lès Valence, Valence, Pierrelatte, Bourg de Péage, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation sur Romans sur Isère

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Romans sur Isère

Le prix moyen d'une estimation sur Romans sur Isère est de 180451 € (soit 1519 € / m²) :

• Pour une maison sur Romans sur Isère notre estimation moyenne est de 238459 € (soit 1606 € / m²)
• Pour un appartement sur Romans sur Isère notre estimation moyenne est de 128392 € (soit 1392 € / m²)

Sur 74 biens évalués dans nos bases de données au 05/05/2025 11:50:57, 47% sont des maisons contre 53% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Romans sur Isère est de 119 m² (en moyenne 92 m² pour un appartement et 148 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département DROME

Secteur d'intervention autour de Romans sur Isère

Installé sur Romans sur Isère, nous intervenons sur tout le département DROME, pour réaliser des valeurs vénales précisément les communes de Bourg lès Valence, Pierrelatte, Montélimar, Portes lès Valence, Valence, Bourg de Péage, ... Romans sur Isère,