Evaluation valeur vénale sur Livron sur Drôme (DROME)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Livron sur Drôme et des communes environnantes Bourg lès Valence, Pierrelatte, Valence, Portes lès Valence, Montélimar, Bourg de Péage, Romans sur Isère, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation à Livron sur Drôme (DROME)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Livron sur Drôme

Le prix moyen d'une estimation sur Livron sur Drôme est de 153459 € (soit 1650 € / m²) :

• Pour une maison sur Livron sur Drôme notre estimation moyenne est de 191500 € (soit 1640 € / m²)
• Pour un appartement sur Livron sur Drôme notre estimation moyenne est de 131722 € (soit 1658 € / m²)

Sur 11 biens évalués dans nos bases de données au 05/05/2025 11:51:34, 36% sont des maisons contre 64% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Livron sur Drôme est de 93 m² (en moyenne 79 m² pour un appartement et 117 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département DROME

Zone d'intervention autour de Livron sur Drôme

Implanté sur Livron sur Drôme, nous pouvons intervenir sur tout le département DROME, pour réaliser des estimations notamment les villes de Pierrelatte, Bourg de Péage, Portes lès Valence, Valence, Bourg lès Valence, Romans sur Isère, Montélimar, ... Livron sur Drôme,