Evaluation valeur vénale sur Saint Paul Trois Châteaux (DROME)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Paul Trois Châteaux et des communes environnantes Valence, Pierrelatte, Montélimar, Romans sur Isère, Bourg lès Valence, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation sur Saint Paul Trois Châteaux (DROME)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Saint Paul Trois Châteaux

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Paul Trois Châteaux est de 358273 € (soit 2422 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Paul Trois Châteaux notre estimation moyenne est de 383500 € (soit 2421 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Paul Trois Châteaux notre estimation moyenne est de 106000 € (soit 2465 € / m²)

Sur 11 biens évalués dans nos bases de données au 02/09/2025 21:16:11, 91% sont des maisons contre 9% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Paul Trois Châteaux est de 148 m² (en moyenne 43 m² pour un appartement et 158 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département DROME

Secteur d'intervention autour de Saint Paul Trois Châteaux

Installé sur Saint Paul Trois Châteaux, nous pouvons intervenir sur tout le département DROME, pour la réalisation des valeurs vénales notamment les villes de Valence, Bourg lès Valence, Romans sur Isère, Pierrelatte, Montélimar, ... Saint Paul Trois Châteaux,