Estimation valeur vénale sur Pierrelatte (DROME)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Pierrelatte et des communes environnantes Bourg lès Valence, Bourg de Péage, Valence, Romans sur Isère, Montélimar, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'estimation sur Pierrelatte (DROME)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Pierrelatte

Le prix moyen d'une estimation sur Pierrelatte est de 273778 € (soit 1982 € / m²) :

• Pour une maison sur Pierrelatte notre estimation moyenne est de 314152 € (soit 2024 € / m²)
• Pour un appartement sur Pierrelatte notre estimation moyenne est de 102188 € (soit 1560 € / m²)

Sur 42 biens évalués dans nos bases de données au 22/04/2024 11:23:15, 81% sont des maisons contre 19% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Pierrelatte est de 138 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 155 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département DROME

Secteur d'intervention autour de Pierrelatte

Implanté sur Pierrelatte, nous couvrons tout le département DROME, pour la réalisation des estimations notamment les villes de Bourg de Péage, Bourg lès Valence, Montélimar, Romans sur Isère, Valence, ... Pierrelatte,