valeur vénale sur Crest (DROME)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Crest et des communes environnantes Pierrelatte, Montélimar, Valence, Romans sur Isère, Bourg lès Valence, Bourg de Péage, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales sur Crest (DROME)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Crest

Le prix moyen d'une estimation sur Crest est de 407215 € (soit 2217 € / m²) :

• Pour une maison sur Crest notre estimation moyenne est de 458527 € (soit 2295 € / m²)
• Pour un appartement sur Crest notre estimation moyenne est de 125000 € (soit 1316 € / m²)

Sur 13 biens évalués dans nos bases de données au 30/04/2024 00:13:38, 85% sont des maisons contre 15% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Crest est de 184 m² (en moyenne 95 m² pour un appartement et 200 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département DROME

Secteur d'intervention autour de Crest

Implanté sur Crest, nous pouvons intervenir sur tout le département DROME, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Pierrelatte, Romans sur Isère, Valence, Bourg lès Valence, Montélimar, Bourg de Péage, ... Crest,