Evaluation valeur vénale sur Crest (DROME)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Crest et des communes environnantes Portes lès Valence, Pierrelatte, Bourg de Péage, Bourg lès Valence, Montélimar, Romans sur Isère, Valence, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Crest

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Crest

Le prix moyen d'une estimation sur Crest est de 407215 € (soit 2217 € / m²) :

• Pour une maison sur Crest notre estimation moyenne est de 458527 € (soit 2295 € / m²)
• Pour un appartement sur Crest notre estimation moyenne est de 125000 € (soit 1316 € / m²)

Sur 13 biens évalués dans nos bases de données au 19/08/2025 16:14:06, 85% sont des maisons contre 15% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Crest est de 184 m² (en moyenne 95 m² pour un appartement et 200 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département DROME

Zone d'intervention autour de Crest

Installé sur Crest, nous couvrons tout le département DROME, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les villes de Pierrelatte, Bourg de Péage, Bourg lès Valence, Montélimar, Valence, Portes lès Valence, Romans sur Isère, ... Crest,