Estimation valeur vénale sur Crest (DROME)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Crest et des communes environnantes Portes lès Valence, Montélimar, Romans sur Isère, Pierrelatte, Valence, Bourg de Péage, Livron sur Drôme, Bourg lès Valence, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Crest (26400)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Crest

Le prix moyen d'une estimation sur Crest est de 407215 € (soit 2217 € / m²) :

• Pour une maison sur Crest notre estimation moyenne est de 458527 € (soit 2295 € / m²)
• Pour un appartement sur Crest notre estimation moyenne est de 125000 € (soit 1316 € / m²)

Sur 13 biens évalués dans nos bases de données au 03/05/2025 09:21:14, 85% sont des maisons contre 15% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Crest est de 184 m² (en moyenne 95 m² pour un appartement et 200 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département DROME

Secteur d'intervention autour de Crest

Implanté sur Crest, nous pouvons intervenir sur tout le département DROME, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les communes de Bourg de Péage, Pierrelatte, Montélimar, Livron sur Drôme, Romans sur Isère, Bourg lès Valence, Valence, Portes lès Valence, ... Crest,