ASE votre Diagnostiqueur plomb sur Valence (DROME)

Diagnostic plomb à Valence

Le diagnostic plomb dans les peintures est une expertise qui donne des informations sur la présence ou non de plomb dans les peintures dans une habitation. Cette expertise vise à informer l'éventuel acheteur ou locataire sur le la maison ou l'appartement qu'il compte acheter ou bien louer

Quels sont les logements concernés par le constat de risque d'exposition au plomb (Crep) ?

Les biens concernés par la réalisation d'un diagnostic plomb dans les peintures sont ceux dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949.

Sur Valence % des maisons ou appartements ont été construits avant 1949 et ont l'obligation de joindre un diagnostic plomb à la vente ou à la location, notamment :

  • % des maisons sur Valence ont été construites avant 1949
  • % des appartements sur Valence datent d' avant 1949

Ainsi, tous les biens en vente ou en location construit avant le 1er janvier 1949 dans le département DROME notamment les villes de Portes lès Valence, Crest, Montélimar, Pierrelatte, Bourg lès Valence, Romans sur Isère, Valence, Bourg de Péage, ... sont concernées par le Crep.

Qui doit réaliser le Crep?

Le constat de recherche de plomb doit être réalisé par le vendeur du logement ou par le bailleur. L'expertise plomb dans les peintures doit être réalisé avant la mise en vente ou location du logement, et être remis au candidat acheteur ou locataire.

Le Crep doit être réalisé par un professionnel certifié par un organisme accrédité par le Comité français d'accréditation (Cofrac).

Nos diagnostiqueurs sont certifié pour la réalisation des diagnostics plomb dans les peintures sur le département DROME :

Comment est réalisé le diagnostic plomb dans les peintures ?

Le diagnostic plomb porte :

  • sur les revêtements du bien (peintures anciennes, plâtre, briques...) y compris ses revêtements extérieurs (volets par exemple),
  • et sur ses annexes dès lors qu'ils sont destinés à un usage courant (cellier par exemple).

Quel est la durée du constat de recherche de plomb?

La durée de validité du constat de recherche de plomb est de :

  • 6 ans pour les maisons ou appartements mis en location,
  • illimitée pour les logements mis en vente lorsque le constat de risque d'exposition au plomb (Crep) fait apparaître l'absence de plomb ou la présence de plomb à des concentrations inférieures à 1mg/cm²,
  • 1 an pour les maisons ou appartements mis en vente lorsque le diagnostic plomb dans les peintures fait apparaître la présence de plomb à des concentration supérieures ou égales à 1mg/cm². Dans ce cas, le diagnostiqueur doit transmettre immédiatement au préfet une copie du constat plomb faisant apparaître la présence de plomb.

Quand réaliser un Crep ?

Pour le vendeur

Le diagnostic plomb doit être intégré au dossier de diagnostic technique immobilier, et être annexé à la promesse de vente ou, à défaut, à l'acte de vente. Il doit également être accompagné d'une notice d'information décrivant les effets du plomb sur la santé et les précautions à prendre en présence de revêtements contenant du plomb.

Si ces informations manquent et que l'acquéreur découvre la présence de plomb, il peut engager la responsabilité du vendeur pour vices cachés en saisissant le tribunal d'instance et demander la diminution du prix de cession voire l'annulation de la cession.

De plus, si la présence de plomb est détectée et qu'elle comporte un danger pour la santé des occupants, le maire ou le préfet peut imposer au vendeur de faire réaliser des travaux.

Pour le bailleur

Le diagnostic plomb dans les peintures doit être intégré au dossier de diagnostic technique immobilier, et être joint au bail d'habitation. Le diagnostic plomb doit également être accompagné d'une notice d'information résumant les effets du plomb sur la santé et les actions à prendre en présence de revêtements contenant du plomb. Si ces documents font défaut et que le locataire découvre la présence de plomb, il peut engager la responsabilité du bailleur pour vices cachés en saisissant le tribunal d'instance. De plus, si la présence de plomb est déterminée et qu'elle présente un danger pour la santé des habitants, le maire ou le préfet peut ordonner au bailleur la réalisation des travaux.

Pour les copropriétés

Les parties communes des immeubles d’habitation doivent quant à elles avoir fait l’objet d’un constat plomb depuis le 12 août 2008.

CREP avant démolition / travaux

Un constat plomb est obligatoire avant la démolition ou des travaux sur une construction. Pour vos projets de démolition ou de travaux consultez notre page diagnostic plomb avant travaux.

Qu'est-ce que le Diagnostic du Risque d'Intoxication au Plomb ?

Le DRIP est le diagnostic du risque d'intoxication par le plomb des peintures. Il est réalisé en application d'une mesure préfectorale d'urgence en cas de dépistage d'un cas de saturnisme sur une personne mineure, ou lorsqu'un risque d'exposition au plomb pour un mineur est suspecté. Les diagnostiqueurs doivent être certifiés avec mention pour pouvoir réaliser des DRIPP, Consultez nos cabinets certifiés DRIPP en France.

Zone d'intervention autour de Valence pour la réalisation des constats de risque d'exposition au plomb (Crep)

Implanté sur 15178, nous intervenons sur tout le département DROME, pour réaliser des constats plomb. Par ailleurs, nous intervenons sur les communes proches, Montélimar, Crest, Portes lès Valence, Bourg de Péage, Bourg lès Valence, Pierrelatte, Romans sur Isère, ..., Bourg lès Valence, Saint Marcel lès Valence, Pont de l Isère, Malissard, Beauvallon, Montéléger, Châteauneuf sur Isère, Portes lès Valence, Parlanges, La Roche de Glun, Beaumont Monteux, Beaumont lès Valence, Fauconnières, ...

Actualité plomb : Capeb : activité en recul de 4%

Le recul de l'activité de l'artisanat du bâtiment, qui avait déjà été constaté au quatrième trimestre 2008 (- 2%), s'est amplifié au cours des trois premiers mois de 2009, à ' 4% en volume, selon des chiffres dévoilés jeudi 9 avril par le président de la Capeb, Jean Lardin. Ce mouvement concerne le neuf (- 5,5%) mais aussi l'entretien-rénovation (- 3%) qui représente 57% du chiffre d'affaires de l'artisanat.« La baisse de l'activité est confirmée, amplifiée et les entreprises s'inquiètent. L'emploi va souffrir et plutôt que de nous résigner, nous allons considérer que c'est le moment d'agir pour rebondir », a commenté le président de la Capeb. Les carnets de commandes, bien remplis, ont permis jusqu'ici d'amortir le ralentissement. Ces derniers temps, les artisans rattrapent leur retard et réalisent les mille et un petits chantiers en souffrance, explique en substance la président de la Capeb. Les entreprises vont aussi mettre à profit ce temps pour former leurs salariés.Mais, c'est sur l'éco-PTZ que la Capeb mise pour « réenclencher la machine ». Jean Lardin attend les premières commandes courant juillet et les premiers effets en termes de travaux en septembre. A cette condition, la Capeb limitera à 4% le recul d'activité sur l'ensemble de 2009, comme elle l'avait annoncé en janvier. Quant aux effectifs, Jean Lardin estime à 15 à 20.000 le nombre d'emplois menacés par diverses mesures (non-renouvellement des CDD, renoncement à des embauches...). Pour que les choses redémarrent, il souhaite que les messages alarmistes cessent et que les banques jouent le jeu. Les carnets de commandes se sont rétractés et ne représentaient plus en mars que 90 jours d'activité contre 105 en moyenne en novembre. 61% des 800 chefs d'entreprises interrogés par I + C déploraient début avril une augmentation de la non-concrétisation des devis (ils étaient 55% en octobre 2008) et 21% avançaient des annulations de chantiers (contre 12%). Ils étaient 66% à assurer qu'il n'y avait « pas de demande de nouveaux devis ».Par profession, les couvreurs-plombiers-chauffagistes sont les moins affectés avec une baisse de leur activité de 2,5%. A l'inverse, les maçons sont les plus touchés avec ' 5%. Pour les électriciens, les menuisiers-serruriers et l'aménagement-décoration, les reculs sont de l'ordre de 3,5 à 4%. Par taille d'entreprises, le recul est aussi fort pour les moins de dix salariés que pour les 10 à 20. En savoir plus...
Source : (Françoise Vaysse)

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